Programación de la obra

Uno de los objetivos más importantes en la ejecución de un proyecto de construcción, es el estudio de la programación de la obra, para lo cual tenemos varias herramientas. Básicamente, debemos conocer lo siguiente:

• Determinar las actividades o partidas de la obra
• Determinar los recursos de materiales y mano de obra
• Cantidades, mediciones o cubicaciones
• Hombres días  o hombres horas parciales y totales
• Duración de la actividad

Con estos antecedentes elaboramos el gráfico de barras (carta gantt), determinando, las Duraciones en días hábiles, y, con las actividades definidas, sus duraciones, secuencias y precedencias  entre ellas, se determina la fecha de inicio y término de cada partida.

Análisis de programas generales de avance.

La ejecución total de un proyecto es el resultado de efectuar diversas actividades a través de una secuencia ordenada.

La planificación de las principales actividades que componen una obra, en función del tiempo, es lo que llamamos programa general, y en el se indican las secuencias a seguir durante el desarrollo del proyecto.

Para ejecutar este programa general, se usa el método de carta gantt o programación rítmica al tratarse de unidades repetitivas a construir, considerando todas las actividades de la obra o al menos las principales.

Cabe destacar que cualquier obra puede y debe asimilarse a una faena rítmica, separando por niveles o sectores, etc.

El punto de partida para la ejecución de un programa general, es determinar la malla unitaria (por casa, departamento, o nivel) de la obra. Esto es, la secuencia de actividades necesarias para construir una unidad de control (casa, departamento o nivel).